说起装修,就脑壳都大了,最近,小星星家里准备开始装修房子了。自己找工人装吧,施工质量不放心,也没那么多时间去守到装;找装修公司吧,据说水很深,稍不注意就会落入装修公司的陷阱。
就现在的装修模式来说,大体分为清包、半包、全包。
清包由于要自己找工人、自购所有材料,需要花费相当多的时间和精力,如果不是特别懂行的话,可能钱花了不少最后却装成了四不像。因此小星星觉得装修还是交给装修公司为好,但装修公司的各种套路必须得了解。趁着这几天天气不算太热,小星星开始了装修公司套路暗访之路,去蹚一下这“浑水”。不管是半包还是全包,让所有套路统统无处遁形。
半包内容早知道,再多套路也不怕!对于装修小白来说,连半包包括些什么都不知道,去到装修公司了解自然就会被装修公司的各种低价吸引。半包其实很简单,无非就是辅材和施工由装修公司提供,主材需要业主自购。辅材类:红砖(新砌墙体使用)、水泥、河沙、腻子、管、线、乳胶漆、石膏板等施工类:铲墙灰、泥工、木工、油漆工的人工费,灯具、插座安装费、垃圾清理费、完工保洁费等而宜宾大大小小的装修公司不在少数,虽然现在更多的是推整包,但业主如果要求做半包的话,基本上也会接(毕竟苍蝇蚊子都是肉)。小星星在跟装修顾问交谈中发现,简简单单的半包也有这么多名堂。那么半包中的陷阱有哪些呢?
1、乳胶漆:天知道就这么个乳胶漆都能耍这么多花招,只给你包基层处理的底漆,面漆要业主自己买。美其名曰说每个客户喜欢的品牌不一样,这样做是为了给客户更多的选择。What!!!全屋面漆最少也要一两千吧,这不就是增项了?
2、管线:XX装修公司的顾问给我介绍到他们家的电线、线管甚至线盒都要业主自购,说的是这部分的利润比较大,咱们公司让利给客户,完全是为了客户着想。你确定不是在逗我吗?连这些东西都要我自己买,那你不如推荐我找施工队,还省了管理费、设计费,每项单项都比你便宜,这样更是为了我着想不是吗?
小星星支招:1、弄清楚哪些包括、哪些不包括就如刚刚小星星所说的,半包其实包含的项目也就那么多,但是贵的地方在于新建墙体、个性化造型、吊顶、线管等。如果装修公司所含报价连这些都没有,那么你可以转身说拜拜了,后期增项绝对多到你哭。
2、清单看清楚,方便材料进场时验收核对目前宜宾装修市场用的比较多的是伟星管和日丰管,线大多用的特变电工。小星星在暗访的过程当中发现有些装修公司的水管会有到XX装饰公司专用,说是厂家特地为该公司量身定制的。但是这些定制的管材和市场上的质量和材质上是否一致就有待考究了。对此小星星还是要提醒业主们,材料验收时要核对清楚线管的品牌、型号及数量,必要时可以拨打本地代理商电话咨询,了解真伪,避免装修公司在施工时偷换材料,以次充好。
3、后期的售后如何约定半包的售后很好界定,一般装修公司都会给到5-10年的基装质保。那么问题来了,对于那些要求业主自购管线、乳胶漆的装修公司来说,出现了漏水、漏电、乳胶漆脱落等现象是不是就不承担责任了呢?套餐整包套路深,有小星星支招不用回农村!38800元、69800元的拎包入住,听着是不是很心动?
没错,小星星就是被路边的广告牌吸引进去的!在定装修之前,咱们要先清楚知道整个装修流程是怎样的:定公司——定风格——定套餐——选主材——增项——自购家具、家电等——装修完成在这个过程中,我们可以很明确的发现,增项是整包家装中最常见的陷阱,而小星星也在走访装修公司时,深深的感受到了当中的问题所在。
小星星支招:这种套餐整包公司,我们应该从这些细节来看清楚它的真面目:
1.套餐增项:从增项超出的比例来判断这个套餐的价格究竟合不合理,增项价格有无偏高。
2.主材挑选:装修公司都会说与他们合作的是知名品牌,展区起码也有几十上百种主材可供业主选择。但是请注意,装修公司给出的最低整包套餐对于你的装修风格是否适用,每种主材可选款式多不多,品牌是否喜欢,确定好了这些再定也不迟。不然等到装修选主材时为了搭配好看的砖、地板、门你就需要加钱升级套餐,分分钟比报价贵几万。
3.自购项目:整包并不等于拎包入住,还有很多需要业主自购的项目,如:全屋灯具、衣柜、鞋柜、封阳台、软装、家具、家电等。在了解装修公司时,要先将这部分的钱给留出来,才让装修公司给你出报价,这样才能很好的把控自己的装修预算。
4.活动优惠:装修公司的活动五花八门,砸金蛋、抽大奖、送家电、送黄金等等,业主们千万不要冲动,首先要对这个公司的基本情况以及报价还比较满意,其次还要考虑这些礼品的实用性。譬如对家电家具品牌有要求的业主,可以试着让装修公司直接优惠现金来抵礼品哦。
小编结语:经过了好几天的暗访,也对装修公司的套路略有了解,小星星在此提醒业主们:不管半包还是全包,一定要多对比价格、多问材料、多看工艺,千万不要嫌麻烦,一时冲动就做出错误的选择。装修公司们也少些套路,多点真诚,真心实意的做好服务。千万别靠低价吸引顾客,后期无限增项让顾客伤心伤身。
常见家装增项:
1,超面积:超出面积另外计费。
2,个性化造型,电视背景,客餐厅吊顶,拱门等。
3,主材品牌,套餐一般都是材料商特供型号,换系列得加钱。
4,贴砖,3.5CM的灰,超厚部分加钱。
5,墙顶面不平整,要先用白水泥/石膏粉找平,加钱。
6,插座按点位,超出部分加钱。
7,衣柜主卧1.8米,次卧1.5米;超出部分加钱。
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